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李宇嘉
李宇嘉
廣東省住房政策研究中心首席研究員
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廣州經濟學者
如何打造房地產新發展模式?
過去各地的樓市調控政策都是直線思維,需求端做“量的管控”,或收緊或釋放。
2023-06-06 04:00
深圳樓市的困局和出路
當下深圳居民不愿加杠桿了,提前還貸踴躍。深圳正在大力度修復樓市需求端,或者說夯實中等收入人群,其主要路徑就是供給側改革。
2023-05-26 04:00
學區房祛魅、供量大增,深圳樓市何以疲態盡顯?
深圳樓市過去的繁榮,大概率是建立在“加杠桿”之上的。
2023-05-23 15:08
房產中介前途在哪里
現在,房地產中介必須要轉到新模式,就是真正開始關注“人的需求、家庭的需求”。
2023-05-23 04:00
“五一”消費數據背后
當下普羅大眾更愿意追求性價比高、個性化、可支付的產品和踏實真誠的服務,以及放松心境的旅游消費方式。
2023-05-09 04:00
從淄博出圈看房地產的新發展模式
類似淄博燒烤的諸多行業紅火,千千萬萬老百姓受益,信心得到修復,也就會追求更美好的人居,這就是房地產的新發展模式。
2023-05-04 04:00
住房租賃的新邏輯
地產、金融等紅利行業式微,需求端的預期和收入都難以支撐高房價,這一局面現在也傳導至租賃市場了。
2023-04-18 04:00
樓市“小陽春”的另一面
廣州當前的二手房市場呈現出剛需絕對主導,換房動力不足,高端需求逆勢增長的局面。
2023-04-11 04:00
彰顯包容氣度的廣州上了熱搜
與“北上深”相比,廣州的城市底色是“趿著拖鞋,享受著10元的腸粉”。
2023-03-23 04:00
城市更新是樓市可持續發展的新路徑
城市更新模式下,改造從地產主導,全面回歸公益主導,國企和政府平臺作為先遣部隊進入。
2023-03-16 04:00
改善居?。翰槐刭I,租也行!
城市房源供應過剩,疊加“搶人口”,國家也在大力推進公共服務均等化,租賃權益上升是必然的,租房改善居住,會成為新潮流。
2023-03-07 04:00
別讓“大走訪”浮在表面
經濟、民生、社會等各個領域問題千千萬,不可能都通過非常規的手法推進。
2023-03-03 04:00
農民工越來越喜歡本地就業
制造企業須強化社會保障,改善用工環境,讓工人能感受到工作的體面性,也能獲得技能上的提升,這是制造業強國的必由之路。
2023-02-07 04:00
春節樓市的新變化
希望兜底保障、社會保障、失業救助等舉措能持續發力,為民眾創造更多安全感。這樣,無論地產還是汽車行業,都有發展新動力。
2023-01-31 04:00
“提前還房貸”為啥又掀高潮?
只要房貸利率高于理財利率,只要房價還在下跌,且居民預期房價下跌,提前還貸的動機,就一直會存在。
2023-01-17 04:00
中國百姓的消費觀
只有實實在在降低城市化的各種成本,新市民、年輕人的住房消費才能釋放出來。
2023-01-06 04:00
住房改善的空間有多大?
過去國人買房,更關注是否擁有產權住房、享受資產溢價,至于房子及社區服務體驗,則是靠后的。
2022-12-20 04:00
賣地發工資的邏輯
土地賣得越多,地方城市運營的盤子就越大,債務也就越多。
2022-12-08 04:00
不能群租,低收入群體怎么辦?
各地推進保租房大規?;I集,這個思路是對的,就是為了滿足新市民、年輕人、創業者、打工人等的租房需求。
2022-11-29 04:00
城中村大改造迫在眉睫
保租房模式下,公共意識、法制意識、秩序意識、集體意識,慢慢到位了,這才是城中村治理的可行路徑。
2022-11-17 04:00
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