公募REITs市場持續擴容！

3月28日，嘉實中國電建清潔能源封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱：嘉實中國電建清潔能源REIT）正式在上交所上市，這是我國首單水電公募REITs。至此，我國已上市公募REITs達34只，總市值逼近千億元。

今年以來，公募REITs一二級市場均逐步回暖，市場內生動力持續增強。以嘉實中國電建清潔能源REIT發行為例，公眾投資者發售部分一日售罄，網下投資者發售提前結募，最終個人投資者配售比例為1.94%，網下投資者配售比例為17.42%。

打造中國水電“綠色金融新名片”

公告顯示，嘉實中國電建清潔能源REIT于2024年3月15日正式成立，認購價格為2.675元/份，本次發售總額為4億份，募集金額為10.7億元。

嘉實中國電建清潔能源REIT上市，使我國基礎設施REITs進一步擴容到水電領域，服務經濟社會綠色發展轉型。

中國電力建設集團有限公司黨委常委、總會計師楊良在嘉實中國電建清潔能源REIT上市儀式上表示：“本次電建清潔能源REIT的成功發行，是央企推動清潔能源投融資模式轉型升級、實現高質量發展的又一探索?！?/p>

公告顯示，嘉實中國電建清潔能源REIT底層資產是位于四川省甘孜藏族自治州九龍縣的五一橋水電站（1-5號機組）項目，總裝機容量為13.7萬千瓦，多年平均發電量約5.3億千瓦時。

該項目原始權益人為中電建水電開發集團有限公司，總裝機約280萬千瓦，是中國電力建設集團有限公司旗下電力投資領域的骨干企業。中國電建是全球清潔低碳能源、水資源與環境建設領域的引領者、全球基礎設施互聯互通的骨干力量、服務“一帶一路”建設的龍頭企業。目前，中國電建持有境內水電資產裝機規模約500萬千瓦，持續成長能力突出。

在業內人士看來，水電行業是資本密集型的公用事業，資金壁壘要求較高。嘉實中國電建清潔能源REIT的上市，可盤活優質的水電基礎設施存量資產，為基礎設施項目提供資金來源，形成投融資良性循環，并與市場共享水電站運營帶來的穩定收益，實現多方共贏。

為投資者提供參與水電站投資機會

從投資機會來看，水電站整體運營成本較低，收益穩定，同時兼具節能環保特性，備受投資者青睞。

嘉實基金總經理經雷在上市儀式上表示：“嘉實中國電建清潔能源REIT為投資者提供了參與水電站投資的機會，為公募基金服務實體經濟發展提供了新的路徑和模式?！?/p>

募集期間，嘉實中國電建清潔能源REIT即受到市場各方廣泛關注。公告顯示，機構網下認購和公眾認購均出現了較低配售比，最終個人投資者配售比例為1.94%，網下投資者配售比例為17.42%。這既體現出投資者對清潔能源REITs優質底層資產的認可，也體現出市場對公募REITs產品的肯定和期待。

楊良表示，中國電建將持續在清潔能源領域提升資產運營水平，加強與資本市場各方的溝通協作，為投資者創造更多的價值。

公募REITs市場內生動力持續增強

隨著嘉實中國電建清潔能源REIT上市，全市場已上市公募REITs基金已達到34只，REITs市場不斷“擴容增類”。

2024年開年以來，尤其是3月份以來，公募REITs二級市場投資情緒顯著回暖，市場活力持續迸發。

事實上，2022年以來，公募REITs市場從初期的非理性上漲到震蕩下行，再到近期的企穩回升，基本走過了一個完整的市場化過程，均衡機制的韌性得到增強，為后續市場的建設創造了有利環境，公募REITs市場化機制已逐步建立。

業內分析人士表示：“從理念和認識層面來看，市場對于公募REITs的權益屬性、證券定位、完善投資端生態、信息披露等基本問題，逐步形成共識?！?/p>

隨著市場持續擴容增類，市場流動性不斷提升，業內人士預計，公募REITs產品的長期投資價值和資產配置價值將進一步得到投資者的認可。

校對：冉燕青