近期，樓市持續放大招。

一天兩城全面放開

一天之內，杭州、西安兩大城市先后宣布全面取消樓市限購！

西安：全面取消限購！

5月9日，西安市住房和城鄉建設局等部門發布關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，全面取消住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

結合不同區位、不同住房產品調整優化商品住房項目停車位規劃配比。商品住房項目可銷售的產權車位與商品住房同步辦理商品房預售許可，同步公示車位銷售價格、銷售方案。

商品住房項目銷售時，登記家庭數量與住房房源數量比例低于1.5:1的，不再實施公證搖號。建筑面積大于144平方米的住房在搖號選房時不再實施“剛需優先”。

搖號銷售項目的搖號名單公示、搖號結果公示、選房結果公示時間由3天縮短為1天。

支持房地產企業、經紀機構、金融機構合作建立“以舊換新”購房模式，對房產交易流程開展全鏈條優化。

鼓勵經紀機構分類合理降低經紀費用，積極引導交易雙方共同承擔經紀服務費用。

首次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于20%；結清首次公積金貸款后，再次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于25%。使用公積金貸款購買二手住房的，房屋建成年限不超過30年，貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。

二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的，貸款最高額度在現行政策基礎上提高至1.2倍。

杭州：全面取消限購！

時隔1個半月，杭州樓市又出手了。

5月9日日早間，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

根據《通知》，全面取消住房限購，在杭州市范圍內購買住房，不再審核購房資格。優化積分落戶政策，在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。優化公證搖號銷售措施，對于購房意向登記家庭數量小于或等于準售房源數量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。

本次杭州新政是繼“3·14”杭五條新政之后又一重磅新政。杭州上一輪全面取消住房限購還是在2014年8月，直至2016年9月重啟限購，此次再次政策調整已時隔近8年。

全國僅剩6地未完全放開

近期全國限購政策調整節奏明顯加快。

根據中指研究院監測數據，在今日杭州、西安全面放開限購之后，除一線城市北京、上海、深圳、廣州購房審核仍較嚴格外，全國僅剩下天津、海南省等地的部分核心區仍有限購政策。

事實上，這些城市也在近期的放寬樓市限購潮中有所表態，只是還未完全放開限購。

深圳：分區優化住房限購

5月6日，深圳市住房和建設局發布《關于進一步優化房地產政策的通知》（簡稱《通知》），從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。

根據《通知》，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房，在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。

《通知》明確，有兩個及以上未成年子女的本市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內再購買1套住房。

北京：放寬五環外限購！

4月30日，北京市住房和城鄉建設委員會發布關于優化調整本市住房限購政策的通知，自通知印發次日起，在執行現有住房限購政策的基礎上，允許符合相關條件的居民家庭或成年單身人士，在五環外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

天津：本市戶籍居民取消限購120平方米以上新建商品住房

天津市住房城鄉建設委等三部門印發《關于進一步優化房地產調控政策的通知》。

《通知》明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。

《通知》明確本市戶籍居民在市內六區購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗購房資格。